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　　“这下来福士终于体验了一把对面龙之梦的人流量了。”11月初，明星潮牌STAYREAL快闪店今年第二次登陆长宁来福士广场，排队等待消费的粉丝队伍在“N次折叠”后，从商场大草坪一直排到了门口的长宁路。此前的9月，该品牌快闪店已在长宁来福士创下单日营业额突破300万元的佳绩。

　　IP经济叠加体验类业态，则是长宁龙之梦近年来发力的一大增长点。位于龙之梦三楼的宝可梦官方卡牌道馆是其日本母公司授权的中国首店，每到新品发售时节，门店的日销售额可轻松突破百万元。在此趋势下，今年9月，商场在该楼层开设了“龙之梦IP潮玩中心”，以潮玩街区的形式将IP互动、集市、主题活动、演艺观影、科技探索等业态进行整合和集聚，放大“IP+体验”类消费的特色。

　　长峰集团副总裁丁忠云接受记者采访时表示，一系列尝鲜、试水乃至“试错”背后，都有近年来长宁龙之梦不断求新求变的一条准则，即把龙之梦的线下客流优势与京东、宝可梦等各大平台和品牌的线上优势形成双向联动，从而达到“1+1＞2”的效果。这不仅是龙之梦达成百亿的内在逻辑，也为中山公园商圈导入了周边居民以外的客群，让商圈的流动性得到了保障。

　　在此契机下，在中山公园商圈长期属于“品质担当”的长宁来福士迎来了月均销售额和租金的双提升。商场内黄金、数码、家居、潮玩IP、休闲餐饮、大餐饮、户外运动等品类的销售涨幅明显。商场还被不少市民和网友评价为“仿佛换了一个人设”，今年以来IP快闪不断，近期更形成“hello kitty hello chill摩登工坊”与“STAYREAL PARK遇见公园”两大快闪双足鼎立的格局。

　　如果说长宁龙之梦为中山公园商圈带来了商业坐标系，2017年长宁来福士入场后提升了区域消费品质，那么近年来长宁区推进的苏州河华政滨河步道改造、中山公园与华政校园融合开放则让周边居民更愿意出来走走，愚园路、武夷路城市更新带来了当下最标准的“网红马路”元素，“上海硅巷”科创街区则让“大中山公园地区”有了新的产业标识度。

　　中山公园相较徐家汇、五角场等商圈有一大显著特点，即龙之梦日均20万客流、超600个品牌的“定海神针”地位，使其每次改变都能为中山公园地区带来显著的客群增量和品牌架构变化。以近年来热度不断上涨的户外运动品类为例，此前该类品牌主要集中在商场四楼，眼下“北面”已经率先一步拿下龙之梦一层热铺，商场近期还在接洽多个户外运动品牌，扩大该品类的品牌矩阵，其中不乏此前只接触港资、外资商场的国际品牌。不久的将来，中山公园在消费者心目中也有望成为户外品牌消费的首选地。